Appartement 2 pièces de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice

iad France - Meryl Darneau (** ** ** ** **) vous propose : NICE SAINT-ROCH : UN ÉCRIN DE LUMIÈRE AU 5ÈME ÉTAGE
Vous cherchez le premier achat idéal ou un investissement stratégique au cOEur d'un quartier en plein essor ? Ne cherchez plus.

Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 38 m² environ, véritable perle rare située dans une copropriété bien entretenue.

? Les points forts qui vont vous séduire :
Luminosité exceptionnelle : Perché au 5ème étage, cet appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.

Vue dégagée : Profitez d'une perspective ouverte et sans vis-à-vis gênant depuis votre terrasse privative, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.

Potentiel créatif : Sain et bien agencé, cet espace n'attend que votre touche personnelle. Une opportunité parfaite pour créer un intérieur 'sur-mesure' et valoriser votre patrimoine.

???? Emplacement stratégique :
Situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, du tramway (accès rapide au centre-ville et aux facultés) et de la vie de quartier niçoise.

Le mot du professionnel : Un bien 'page blanche' avec extérieur et vue dégagée est une denrée rare sur le marché actuel. Que ce soit pour y vivre ou pour louer, la demande sur ce secteur est constante.

Infos pratiques :
Surface : env. 38 m² environ
Extérieur : Terrasse
État : Vendu vide
Visites : Faciles et immédiates

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer l'appartement de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr