Appartement en vente - Nice
247 000 € *
Appartement 2 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nice
iad France - Meryl Darneau vous propose: Superbe T2 avec Terrasse à Nice !
Opportunité rare : Charmant appartement, idéal pour investissement locatif (Airbnb autorisé) ou résidence principale/secondaire.
Détails Clés :
Étage : 6ème sur 7 (avec ascenseur), grande luminosité toute la journée.
Extérieur : Terrasse Sud-Ouest pour profiter du soleil.
Potentiel : Possibilité d'ajouter une véranda de 15 m² (accord AG validé).
Prestations : Rénovation moderne, Air Conditionné, Fibre Optique.
Annexes : Cave saine.
Localisation : Proche des commerces et transports.
Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare : Charmant appartement, idéal pour investissement locatif (Airbnb autorisé) ou résidence principale/secondaire.
Détails Clés :
Étage : 6ème sur 7 (avec ascenseur), grande luminosité toute la journée.
Extérieur : Terrasse Sud-Ouest pour profiter du soleil.
Potentiel : Possibilité d'ajouter une véranda de 15 m² (accord AG validé).
Prestations : Rénovation moderne, Air Conditionné, Fibre Optique.
Annexes : Cave saine.
Localisation : Proche des commerces et transports.
Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 247 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 120
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Meryl Darneau
Performances énergétiques et climatiques
260
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 988 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).