2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nice

SOUS OFFRE ACCEPTEE
NICE LIBÉRATION -- 2 PIÈCES ATYPIQUE EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE

Dernier étage mansardé au calme, à deux pas du marché de la Libération et du tramway.

Situé au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble niçois, ce 2 pièces de 32 m² Carrez séduit par son caractère atypique et son agencement optimisé sous pentes. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces, au marché de la Libération et aux transports. Avec ses faibles charges et son excellente performance énergétique, ce bien garantit un coût de fonctionnement réduit, idéal pour un premier achat pragmatique ou un placement locatif clef en main.

Points forts du bien :

* Localisation stratégique : Proximité immédiate du quartier de la Libération et des transports.
* Économie d'énergie : DPE classé C et GES classé A.
* Faibles coûts : Charges de copropriété et taxe foncière réduites.
* Annexe incluse : Une cave en sous-sol.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr