Appartement en vente - Nice
138 500 € *
Nice : 2 pièces de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nice
Situé dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, au cœur du quartier Vauban à Nice, découvrez ce appartement 2 pièces de 29,25 m² vendu meublé et déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions, le bien se compose d'un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable petite terrasse.
L'appartement est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2038, garantissant un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement.
Charges de copropriété : 12,50 € / mois
Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire.
Cet investissement offre une rentabilité brute attractive d'environ 6 %.
Copropriété de 129 lots / aucune procédure en cours.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions, le bien se compose d'un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable petite terrasse.
L'appartement est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2038, garantissant un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement.
Charges de copropriété : 12,50 € / mois
Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire.
Cet investissement offre une rentabilité brute attractive d'environ 6 %.
Copropriété de 129 lots / aucune procédure en cours.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 138 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Azur Luxe Properties
- Les Belles Terres, 234 avenue de la lanterne - 06200 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).