Appartement en vente - Nice
Quartier "Garibaldi"
1 100 000 € *
2 pièces de 179 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Nice
Loft d'architecte - 179m² Carrez - 291m² de surface au sol
Situé en plein coeur de Nice, quartier Garibaldi, ce bien propose une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel comme professionnel.
Le loft principal offre un beau volume ouvert et une mezzanine, facilement modulable selon les projets avec possibilité d'ajouter 3 chambres à l'existant.
Espaces complémentaires :
- un garage de 36m² avec accès direct muni d'une mezzanine de 18m²
- une cave de 54m²
L'ensemble des espaces est communicant et accessible soit par l'entrée du garage, soit par les parties communes de l'immeuble.
Le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à deux grandes verrières de toiture ainsi qu'à une porte vitrée pliante côté garage.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet mixte habitation/commercial ou pour un usage résidentiel atypique.
À 2 minutes à pied de la Coulée Verte, à proximité immédiate du MAMAC et de la place Garibaldi.
Situé en plein coeur de Nice, quartier Garibaldi, ce bien propose une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel comme professionnel.
Le loft principal offre un beau volume ouvert et une mezzanine, facilement modulable selon les projets avec possibilité d'ajouter 3 chambres à l'existant.
Espaces complémentaires :
- un garage de 36m² avec accès direct muni d'une mezzanine de 18m²
- une cave de 54m²
L'ensemble des espaces est communicant et accessible soit par l'entrée du garage, soit par les parties communes de l'immeuble.
Le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à deux grandes verrières de toiture ainsi qu'à une porte vitrée pliante côté garage.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet mixte habitation/commercial ou pour un usage résidentiel atypique.
À 2 minutes à pied de la Coulée Verte, à proximité immédiate du MAMAC et de la place Garibaldi.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 100 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
Annonce proposée par
Keller Williams MASSENA
- 9 Avenue Gustave V - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
81
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 390 et 1 910 € par an.