Studio de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Nice

Au cœur du quartier des Poètes, découvrez ce charmant F1 de 30,01 m² récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway.
L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, d'une climatisation, de stores électriques ainsi que d'une agréable terrasse de 6 m²environ.
L'espace nuit avec un rangement, cosy et intimiste, est astucieusement séparé du séjour par une élégante verrière. La cuisine moderne et fonctionnelle complète l'ensemble.
Vendu entièrement meublé et équipé, avec ascenseur et accès Internet haut débit, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice.
Actuellement loué meublé jusqu'au 31-10-2026, au loyer de 950 € charges comprises, il offre une rentabilité nette d'environ 4%.
Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel locatif.
12-lots
Charges annuelles : 1216€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 370€ et 510€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr