Appartement en vente - Nice
Quartier "Californie - Carras"
Nice : Studio de 30 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Nice
iad France - Aurore Stenger vous propose: NICE OUEST / CARRAS – Studio lumineux avec EXTÉRIEUR et ascenseur, idéal investisseur ou pied-à-terre (À 2 pas de la mer ! )
Situé au cOEur du quartier très recherché de Nice Carras, découvrez ce charmant studio baigné de lumière, niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie idéal par son confort citadin.
Les points forts du bien :
- L'Extérieur ensoleillé : Profitez d'un espace extérieur exposé Sud/Est, parfait pour prendre le café au soleil et faire le plein de lumière naturelle.
- Luminosité & Calme : Un appartement clair et chaleureux, situé dans un environnement calme.
Agencement optimal :
- L'espace est parfaitement pensé avec de nombreux rangements intégrés. La cuisine est modulable (possibilité de la fermer selon vos envies).
- Une cave complète le bien pour ne pas encombrer l'appartement.
Une situation géographique exceptionnelle :
- Tout à pied : À deux pas des commerces de proximité, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais.
Transports & Commodités :
- Tramway et bus à 2 pas de l'immeuble, accès rapide à l'aéroport.
Fort rendement :
- À proximité immédiate de la prestigieuse école de commerce EDHEC, garantissant une demande locative étudiante très soutenue.
Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire pour vos vacances sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif hautement rentable (étudiants, saisonniers, actifs), ce studio est une opportunité.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur du quartier très recherché de Nice Carras, découvrez ce charmant studio baigné de lumière, niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie idéal par son confort citadin.
Les points forts du bien :
- L'Extérieur ensoleillé : Profitez d'un espace extérieur exposé Sud/Est, parfait pour prendre le café au soleil et faire le plein de lumière naturelle.
- Luminosité & Calme : Un appartement clair et chaleureux, situé dans un environnement calme.
Agencement optimal :
- L'espace est parfaitement pensé avec de nombreux rangements intégrés. La cuisine est modulable (possibilité de la fermer selon vos envies).
- Une cave complète le bien pour ne pas encombrer l'appartement.
Une situation géographique exceptionnelle :
- Tout à pied : À deux pas des commerces de proximité, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais.
Transports & Commodités :
- Tramway et bus à 2 pas de l'immeuble, accès rapide à l'aéroport.
Fort rendement :
- À proximité immédiate de la prestigieuse école de commerce EDHEC, garantissant une demande locative étudiante très soutenue.
Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire pour vos vacances sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif hautement rentable (étudiants, saisonniers, actifs), ce studio est une opportunité.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 113
- Charges courantes annuelles : 1 896 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 496 et 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).