Appartement en vente - Nice
Quartier "Promenade des Anglais - Rue de France"
Studio de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nice
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Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Appartement 1 pièce(s) Nice
Nice - Rue Assalit
Désigné "Local commercial à usage d'entrepôt" sur le titre de propriété.
Ce local avec mezzanine d'une surface de 38,54m² habitable (24,24 loi Carrez) a été aménagé et entièrement rénové.
En tant que local commercial, il peut :
- être loué en location saisonnière toute l'année (pas de changement d'usage à réaliser),
- être loué à un tiers pour son activité professionnelle.
- être utilisé pour sa propre activité professionnelle.
Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé. Il ne peut donc pas :
- être loué en location étudiante ou bail longue durée,
- être habité en tant que résidence principale.
Il est situé au calme, en arrière cour d'un bel immeuble niçois, offrant une agréable intimité.
Possibilité de rentrer aisément vélos et scooters dans la cour et le local mais le stationnement, dans la cour, n'est pas autorisé.
Accès handicapé.
Le bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes et ses pierres apparentes lui apportant beaucoup de cachet.
Deux grandes baies vitrées apportent suffisamment de luminosité et ouvrent l'espace agréablement.
Il dispose de tout le confort : climatisation réversible, double vitrage, grand cumulus et fibre.
Il est à proximité immédiate de la gare Thiers, du tramway, des arrêts de bus, de la voie rapide, de l'avenue Jean Medecin, de la Place Masséna et de toutes les commodités.
Petite copropriété saine et calme.
Immeuble de bon standing et en bon état général, façade et toiture refaites en 2023 !
Aucune procédure en cours.
Charges : seulement 160€ / trimestre.
Taxe foncière : 370€ / an.
Prix : ** € H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Contactez Charline : ** ** ** ** ** / ***@***.**
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.bskCette annonce référence 214939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLINE FOUILLERON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 84768220000013.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Désigné "Local commercial à usage d'entrepôt" sur le titre de propriété.
Ce local avec mezzanine d'une surface de 38,54m² habitable (24,24 loi Carrez) a été aménagé et entièrement rénové.
En tant que local commercial, il peut :
- être loué en location saisonnière toute l'année (pas de changement d'usage à réaliser),
- être loué à un tiers pour son activité professionnelle.
- être utilisé pour sa propre activité professionnelle.
Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé. Il ne peut donc pas :
- être loué en location étudiante ou bail longue durée,
- être habité en tant que résidence principale.
Il est situé au calme, en arrière cour d'un bel immeuble niçois, offrant une agréable intimité.
Possibilité de rentrer aisément vélos et scooters dans la cour et le local mais le stationnement, dans la cour, n'est pas autorisé.
Accès handicapé.
Le bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes et ses pierres apparentes lui apportant beaucoup de cachet.
Deux grandes baies vitrées apportent suffisamment de luminosité et ouvrent l'espace agréablement.
Il dispose de tout le confort : climatisation réversible, double vitrage, grand cumulus et fibre.
Il est à proximité immédiate de la gare Thiers, du tramway, des arrêts de bus, de la voie rapide, de l'avenue Jean Medecin, de la Place Masséna et de toutes les commodités.
Petite copropriété saine et calme.
Immeuble de bon standing et en bon état général, façade et toiture refaites en 2023 !
Aucune procédure en cours.
Charges : seulement 160€ / trimestre.
Taxe foncière : 370€ / an.
Prix : ** € H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Contactez Charline : ** ** ** ** ** / ***@***.**
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.bskCette annonce référence 214939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLINE FOUILLERON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 84768220000013.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an