Appartement en vente - Nice
160 000 € *
Studio de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Nice
NICE OUEST - AVENUE DE LA CALIFORNIE - STUDIO AVEC BALCON
Situé au sein de la résidence recherchée Les Lobélias, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27,46 m² Loi Carrez situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest.
Sa distribution optimisée, sa situation en étage élevé et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.
Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Situation locative : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 12 janvier 2027, permettant à l'acquéreur d'en disposer librement à cette date.
Une belle opportunité sur un secteur dynamique et recherché de Nice Ouest.
Situé au sein de la résidence recherchée Les Lobélias, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27,46 m² Loi Carrez situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest.
Sa distribution optimisée, sa situation en étage élevé et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.
Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Situation locative : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 12 janvier 2027, permettant à l'acquéreur d'en disposer librement à cette date.
Une belle opportunité sur un secteur dynamique et recherché de Nice Ouest.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 48
- Charges courantes annuelles : 2 068 €/an
Annonce proposée par
Keller Williams MASSENA
- 9 Avenue Gustave V - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 390 et 560 € par an.