Nice : Appartement 1 pièce de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Explorez les possibilités d'investissement avec ce studio F1 situé à Nice ouest, dans un petit immeuble niçois. Parfaitement positionné pour un rendement locatif grâce à la proximité de la Faculté de Lettres.

Ce studio, avec une surface de 24.24m² selon la loi Carrez, a une double exposition et de hauts plafonds. Il comprend une petite entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante, et un séjour avec placard, en rez-de-chaussée sur cour.
Avant d'être libéré, le studio était loué 418,87 euros par mois plus charges. Les charges de copropriété mensuelles sont de 70,75 euros, et la taxe foncière annuelle est avantageuse, à seulement 280 euros. Ces aspects financiers en font une opportunité attrayante pour un investissement locatif.
Situé à l'angle du boulevard Carlone et de la rue Saint-Honoré, l'immeuble bénéficie d'une situation stratégique, proche des commerces, écoles et transports. Le bord de mer est à seulement 900 mètres. Le studio dispose d'une double entrée, au rez-de-chaussée par la cour et en entresol par l'immeuble côté rue.
Ideal pour un investissement locatif, cet appartement offre la possibilité de location à un étudiant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Exclusivité agence Istra.

Bien en copropriété (total de 37 lots). Provisions sur charges : 70 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière 280 euros. Honoraires d'agence à charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive. DPE : F (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 586 et 794 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr