Appartement en vente - Nice
Quartier "Roquebillière"
82 000 € *
Nice : Studio de 21 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Nice
STUDIO - INVESTISSEMENT LMNP - 21m² - RESIDENCE ETUDIANTE. EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation).
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition !
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien).
Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien.
Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.
Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu'au 31/12/2030
Rendement : 4,7 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation
Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€
Contactez nous
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition !
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien).
Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien.
Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.
Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu'au 31/12/2030
Rendement : 4,7 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation
Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 82 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 276 €/an
Annonce proposée par
Immobilière GTI
- 35, rue Pastorelli - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.