Nice : Studio de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Opportunité d'investissement locatif - Studio loué meublé.
Situé au 6ème étage sur 8 d'un immeuble avec ascenseur, ce studio offre une opportunité d'investissement à Nice, à proximité du bord de mer.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 19.16m²
• Occupation : loué par bail meublé, loyer 450 euros par mois plus charges
• Immeuble : "Résidence de la Mer", construit en 1975
• Adresse : 4 Boulevard François Grosso 06000 Nice

Cet appartement comprend une petite entrée avec penderie, une salle de bains avec wc, une pièce à vivre incluant une kitchenette, ainsi qu'un balcon orienté Est offrant une vue dégagée.
L'immeuble est entretenu et sa façade a été ravalée l'an dernier. Le studio nécessite des travaux de modernisation pour correspondre aux standards actuels. Il est bien positionné à proximité de la Promenade des Anglais, pour un investissement locatif dans le dynamique marché immobilier niçois.

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Prix de vente : 128.000 euros
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 80 lots dont 53 principaux). Provisions sur charges : 114 euros par mois, incluant l'eau froide et l'eau chaude. Taxe foncière 670 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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