Appartement en vente - Nice
79 800 € *
Nice : Appartement 1 pièce de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 1 pièce Nice
Studio en résidence étudiante avec loyer garanti -excellente opportunité d'investissement dans résidence gérée.
Ce studio meublé de 19 m², situé au 3ème étage d'une résidence étudiante, offre un cadre pratique et agréable. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour aménagé avec bureau, un espace nuit et placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur un espace boisé. Un parking en sous-sol est également inclus.
La résidence est idéalement située dans un quartier prisé par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs écoles supérieures et universités. Bien desservie, la zone bénéficie de la ligne Lignes d'Azur 60, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers clés de Nice. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, parfaits pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
La résidence propose des services modernes, notamment une conciergerie, une laverie, une cafétéria avec service de petit-déjeuner et distributeurs, et un point de livraison avec casiers sécurisés, assurant un quotidien confortable pour les résidents.
L'investissement est entièrement sécurisé grâce à la gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence. Le loyer annuel garanti hors taxes s'élève à 3 667 € + révision une fois par an plafonné a 2,3%, versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. De plus, toutes les charges de copropriété, d'entretien et de fonctionnement sont prises en charge par l'exploitant, rendant cet achat particulièrement serein.
Ce studio meublé de 19 m², situé au 3ème étage d'une résidence étudiante, offre un cadre pratique et agréable. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour aménagé avec bureau, un espace nuit et placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur un espace boisé. Un parking en sous-sol est également inclus.
La résidence est idéalement située dans un quartier prisé par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs écoles supérieures et universités. Bien desservie, la zone bénéficie de la ligne Lignes d'Azur 60, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'autres quartiers clés de Nice. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, parfaits pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
La résidence propose des services modernes, notamment une conciergerie, une laverie, une cafétéria avec service de petit-déjeuner et distributeurs, et un point de livraison avec casiers sécurisés, assurant un quotidien confortable pour les résidents.
L'investissement est entièrement sécurisé grâce à la gestion locative assurée par l'exploitant de la résidence. Le loyer annuel garanti hors taxes s'élève à 3 667 € + révision une fois par an plafonné a 2,3%, versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. De plus, toutes les charges de copropriété, d'entretien et de fonctionnement sont prises en charge par l'exploitant, rendant cet achat particulièrement serein.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 272
Annonce proposée par
Keller Williams MASSENA
- 9 Avenue Gustave V - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 350 et 530 € par an.