Nice : Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Audrey Pesenti vous propose: CIMIEZ **Magnifique Studio avec Mezzanine - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre**

Situé au cOEur de Nice, à proximité de l'ESCOM école de commerce et de la Voie MATHIS, ce charmant studio en mezzanine de 18m² carrez avec mezzanine de 7m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, des commodités et de la Coulée verte, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie niçoise.

Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce à vivre principale avec espace cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. La mezzanine ajoute un cachet supplémentaire à cet espace optimisé. L'exposition Sud Est offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les toit de Nice assurant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Dans une petite maison niçoise des année 60, ce bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est équipé de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le double vitrage.

Ce bien offre une atmosphère paisible, ce cocon est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou encore pour un premier achat. L'accès rapide aux transports en commun, aux écoles et au centre ville en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit bijou au cOEur de Nice.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.