Nice : Studio de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

Studio dans résidence avec piscine à Nice Ouest
Opportunité d'investissement immobilier à Nice Ouest. Actuellement loué en bail meublé jusqu'en octobre 2024, **** Lettre de congé envoyée en R.A.R. au Locataire pour signifier la fin du bail meublé au 15 Octobre 2024**** Ce studio lumineux et fonctionnel est situé dans une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement loué en bail meublé jusqu'en octobre 2024, il offre un revenu locatif stable, avec un montant de loyer mensuel de 530 € charges comprises. ( Estimation locative de 620 € après rafraichissement et nouveau bail)
Caractéristiques du bien :
Type de bien : Studio
Situation : Nice Ouest
Superficie : 17,30 m2
Bail meublé en cours jusqu'en octobre 2024
Montant du loyer : 530 € par mois charges comprises.( Estimation locative de 620 € après rafraichissement et nouveau bail)

A propos de la copropriété :
LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ N'AUTORISE PAS LES LOCATIONS DE MEUBLE DE TOURISME COMME AIRBNB ETC.
Charges : 65 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et l'entretient de la copropriété.
Taxe foncière : 514 € / an
Nb de lots : 192 dont 96 lots de logements, de bureaux ou de commerces.
Pas de procédure en cours.

Construction : 1974
Description : Ce studio est idéalement situé dans le quartier Ste Marguerite de Nice Ouest. Il offre un espace de vie ouvert, comprenant une kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 5 m2 pouvant être fermée donnant sur un jardin de 26 m2 environ exposé sud ouest.
La résidence est sécurisée, offrant ainsi un environnement calme et sûr. Les résidents ont également accès à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été.
Emplacement : Le studio est situé dans le secteur recherché de Nice Ouest, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous êtes également à quelques minutes en voiture de la plage, de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et du centre-ville de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cet investissement immobilier représente une opportunité rare sur le marché, que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété locative ou un acheteur souhaitant acquérir un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un studio dans une résidence avec piscine à Nice Ouest. Ce bien vous est présenté par Fabrice Palmigiano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.