Appartement 1 pièce de 12 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nice

***Bien désigné comme « local » au sens de l'état descriptif de division, sans restriction d'usage d'habitation au règlement de copropriété.*** Aucune location ne pourra être consentie pour une durée inférieure à un an.

Situé à seulement 20 mètres du boulevard Dubouchage, dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement de 12.9m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié : proximité immédiate des lycées, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.
L'appartement est actuellement loué 485 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Le bail meublé a débuté le 15 août 2024, garantissant une occupation récente et stable.
e Bien vendu occupé – investissement patrimonial sécurisé
e Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
24-Lots
Charges annuelles : 564 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 542€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr