Maison 3 chambres de 222 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mougins

Située dans le secteur résidentiel des Cabrières à Mougins, à proximité des écoles et à seulement 5 minutes des commerces, cette villa des années 1980 offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

La maison développe une surface d'environ 222 m², annexes comprises, répartie sur plusieurs niveaux.

À l'étage, vous trouverez 1 chambres ainsi qu'une salle d'eau, une toilette et une terrasse.
Au niveau principal, un espace de vie salon / cuisine d'environ 58 m², lumineux et facilement modulable, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 32 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant.
En sous-sol, la villa dispose d'une salle de jeux, d'une cave et de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2096 m², permettant la construction d'une piscine, l'emprise au sol n'étant pas totalement exploitée.

La villa est à rénover, mais présente un excellent potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.
À noter un léger bruit de fond dans le jardin, lié à la proximité des axes routiers, compensé par un quartier agréable, résidentiel et recherché.

Un bien offrant volumes, terrain et perspectives d'évolution dans un secteur apprécié de Mougins.