Appartement 3 pièces de 80 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Mougins

En Co exclusivité Nous vous présentons à la vente ce bel appartement de type 3 pièces en bas de villa, idéalement situé sur la commune très recherchée de Mougins, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel.
D'une superficie habitable de 80,76 m², ce bien offre une qualité de vie rare, alliant les avantages d'une maison (indépendance, extérieur, volumes, accès piscine) sans les contraintes : peu d'entretien, charges maîtrisées et gestion simplifiée.
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 16 m² surplombant un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Description du bien
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC,
Un WC indépendant.

Les atouts
Accès à la piscine collective, sans les contraintes d'entretien,
Stationnement privatif au sein de la propriété,
Configuration en bas de villa, procurant une sensation de maison,
Environnement verdoyant et recherché,
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers

Un bien aux multiples projets
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ou encore pour un commencement de retraite, offrant confort, accessibilité et sérénité, sans les contraintes d'une maison individuelle.
Il constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Une opportunité rare à Mougins
Un appartement aux allures de maison, avec extérieur, piscine et stationnement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter
Adeline Le Cravier
** ** ** ** **Cette annonce référence 318940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr