3 pièces de 76 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Mougins

Véritable havre de paix, idéalement niché au coeur du prestigieux quartier résidentiel de Saint Basile, à deux pas du Golf de Mougins et de la réputée Mougins School, ce ravissant appartement conjugue raffinement, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence récente sécurisée, verdoyante et au calme absolu, ce spacieux 3 pièces climatisé de 75,60 m² Loi Carrez offre des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, un hall avec placard mène vers une lumineuse pièce de vie de 32 m² comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards, une confortable salle de bains alliant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement. Atout majeur, toutes les pièces principales s'ouvrent sur une vaste terrasse conviviale, prolongée par un jardin privatif d'environ 125 m², idéal pour recevoir et profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage en sous-sol et une cave viennent enrichir ce bien rare sur le marché. Véritable havre de paix alliant quiétude et standing : cet appartement saura vous séduire dès la première visite. Ne tardez pas à le découvrir ! Ce bien vous est présenté au prix de ** €. Honoraires : 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). DPE : C indice 111 - GES : A indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 849 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. 405117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2940 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat