Mougins : 2 pièces de 60 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne

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Découvrez ce bel appartement T2 de 60,25 m² carrez (103 m² au sol), idéalement situé au dernier étage avec vue sur les montagnes orienté Sud/Ouest. Construit en 1985 et entièrement refait à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucun travaux : un véritable coup de cœur pour un primo-accédant ou un investisseur.

L'appartement se compose d'une entrée lumineuse, d'un vaste séjour, une loggia offrant une vue dégagée sur les montagnes, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre dotée d'un placard intégré, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendants ainsi qu'une mezzanine spacieuse.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un digicode et d'un interphone, 3 piscines complètent également la copropriété.

Les + du bien :

- Orientation Sud/Ouest : l'appartement est exceptionnellement lumineux
- Situé à seulement deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du Cœur de Vie de Mougins, des commerces et de l'accès à la pénétrante en 2 minutes.
- Résidence de standing sécurisée et au calme avec grandes piscines.
- Box fermé en sous-sol inclus lot N°8
- Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

À noter :
- Taxe foncière : 915 € / an
- Charges courantes annuelles : 1 164 € /an
- Rénové
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 31 lots
- Appartement lot n° 8 Quote
- Garage lot n°1
- Bien soumis au statut de copropriété : pas de procédure en cours
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie min / max : 1 020 € / 1 420 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023.

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.