Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Mougins

À la recherche d'un premier achat immobilier ou d'un investissement locatif ultra-sécurisé sur la Côte d'Azur ? Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé au cœur du secteur très recherché de Mougins le Haut ( rue des Petits Ponts). Alliant douceur de vie provençale, commodités à pied et prestations de loisirs exceptionnelles, ce bien saura vous séduire.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Situé au niveau -1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle exposition Ouest, garantissant une luminosité optimale en fin de journée, ainsi qu'une jolie vue dégagée.

Un vaste séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Une cuisine indépendante, récemment rénovée avec goût, moderne et fonctionnelle.

Une chambre confortable et au calme.

Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Chauffage individuel électrique.

Note : L'appartement est propre et parfaitement entretenu. Un léger rafraîchissement vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.

DES ANNEXES RARES ET PRATIQUES
Ce bien se distingue par ses prestations complémentaires indispensables :

Une cave privative située sur le même palier, juste à côté de l'appartement.

Un box fermé (garage) situé à seulement 2 minutes à pied.

Un local spécifique réservé aux encombrants au sein de la copropriété, un vrai confort logistique au quotidien.

UN CADRE DE VIE TOUT À PIED ET DES PRESTATIONS "CLUB"
Vivre à Mougins le Haut, c'est s'offrir un quotidien facilité où tout se fait à pied. Depuis l'appartement, vous accédez en quelques minutes aux structures de la petite enfance comme la crèche municipale "Les Libellules" ou "Les Bambis", ainsi qu'au groupe scolaire du quartier (maternelle et élémentaire). Le secteur bénéficie également de la très réputée école primaire "Les 3 Collines" proposant des sections internationales.
Tous les commerces de proximité (Spar, boulangerie, poste, coiffeurs...) sont également à deux pas

La copropriété offre de véritables prestations haut de gamme incluses dans les charges (piscine, terrains de tennis, terrain de foot, parc...).

CHIFFRES CLÉS :
Charges : 108 € / mois (incluant l'entretien de la résidence, l'accès illimité à la piscine/équipements sportifs et la consommation d'eau froide).

Taxe foncière : 801 €.

Copropriété : 50 lots d'habitation (100 lots au total avec caves et parkings). Pas de procédure en cours.

DPE : En cours de réalisation.

Idéal jeune couple pour un premier achat ou investisseur en quête d'une forte demande locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.