Mouans-Sartoux : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: MAISON AU CALME EN PLEIN CENTRE DE MOUANS-SARTOUX
Surface Carrez : 77 m² - Surface utile : 90 m²
2 chambres - Jardin - stationnement - Résidence sécurisée

Nichée au cOEur de Mouans-Sartoux, dans une résidence sécurisée et au calme où il fait bon vivre, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, crèches, transports (gare, bus, accès routiers), centre médical…

En intérieur :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation
- Une cuisine séparée
- Deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse couverte
- Une salle d'eau avec WC, plus un WC indépendant en rez-de-chaussée
- Une loggia fermée et isolée côté jardin, exposée Sud
- De nombreux rangements intégrés

En extérieur :
- Un jardin d'environ 60m2 à l'avant avec stationnement pour deux véhicules
- Un second jardin à l'arrière, également d'environ 60 m², exposé Sud

Les plus :
- Climatisation récente dans le salon installée en 2019
- Toiture et cheminée contrôlées en 2024
- Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout, façade en très bon état
- Résidence agréable, environnement paisible

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable nid douillet.

Parfait pour un premier achat : une maison fonctionnelle, lumineuse, bien située et facile à vivre.
Et si c'était elle ?! Au plaisir de vous la faire découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.