Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Menton

iad France - Valeria Dragneva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Menton bas Fossan

Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m² – Terrasses-Place parking

À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d'un secteur résidentiel, au bord du charmant Fossan, je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.

Des prestations rares dans le secteur :

• Surface habitable d'environ 84 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel

• Grande terrasse de 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente

• Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d'amis, salle de jeux

• Cave spacieuse de 19 m², idéale pour le stockage ou un atelier

• Place de parking privative XXL extérieure pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile (en supplément : 30 000 €)

Les atouts :

• Environnement calme et agréable

• Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement

• Aucun travaux à prévoir

• Copropriété à taille humaine

• Fort potentiel locatif ou usage résidentiel

• Idéal familles

Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.

À VISITER RAPIDEMENT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.