Appartement en vente - Menton
378 000 € *
Menton : 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Menton
iad France - Valeria Dragneva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Menton
Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m2 – Stationnement 2 véhicules– Terrasses
À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d'un secteur résidentiel prisé, au bord du charmant Fossan, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.
Des prestations rares dans le secteur :
Surface habitable d'environ 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel
Grande terrasse de 24 m², exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d'amis, salle de jeux
Cave spacieuse de 18 m², pour le stockage ou un atelier
Place de stationnement privative XXL, pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile
Les atouts :
Environnement calme et agréable
Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Aucun travaux à prévoir
Copropriété à taille humaine
Fort potentiel locatif ou usage résidentiel, IDEAL FAMILLES
Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m2 – Stationnement 2 véhicules– Terrasses
À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d'un secteur résidentiel prisé, au bord du charmant Fossan, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.
Des prestations rares dans le secteur :
Surface habitable d'environ 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel
Grande terrasse de 24 m², exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d'amis, salle de jeux
Cave spacieuse de 18 m², pour le stockage ou un atelier
Place de stationnement privative XXL, pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile
Les atouts :
Environnement calme et agréable
Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Aucun travaux à prévoir
Copropriété à taille humaine
Fort potentiel locatif ou usage résidentiel, IDEAL FAMILLES
Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 378 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Valeria Dragneva
Performances énergétiques et climatiques
41
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).