Menton : 4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer

iad France - Alyson Demaria vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MENTON CENTRE-VILLE – T4 STATIONNEMENT ET CAVE

Au sein d'une résidence de standing idéalement située en plein centre-ville de Menton, découvrez ce T4 de 84 m² situé en étage élevé, à seulement quelques pas de la mer, du casino et des commerces.

L'appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition et à son balcon filant d'environ 20 m² avec vue mer ouverte, un vrai atout en cOEur de ville.

L'agencement actuel propose un séjour spacieux, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le bien nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un très fort potentiel de transformation pour créer un appartement moderne et élégant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton.

Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.