Appartement en vente - Menton
379 500 € *
Menton : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Menton
iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À MENTON
Vous recherchez un investissement rentable sur la Côte d'Azur ?
Ce 4 pièces avec cour privative, situé à Menton, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration idéale, ce bien se prête parfaitement à :
- la location longue durée
- la colocation (3 chambres)
- la location meublée, très demandée sur le secteur
Ses atouts clés :
Grande pièce de vie de 35 m², facile à valoriser
3 chambres indépendantes, parfaites pour optimiser les loyers
Cuisine équipée, prête à l'exploitation
Climatisation, indispensable et très appréciée des locataires
Cour extérieure privative, un vrai argument différenciant en centre-ville
Un bien à fort potentiel :
Après une optimisation légère, cet appartement devient un produit locatif performant, dans une ville attractive toute l'année, à la frontière italienne et très recherchée pour l'investissement patrimonial.
Prix : ** €
Une opportunité stratégique pour créer du rendement immédiat et une plus-value à moyen terme.
Investisseurs, contactez-moi rapidement : ce type de bien, une fois bien positionné, ne reste jamais longtemps sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez un investissement rentable sur la Côte d'Azur ?
Ce 4 pièces avec cour privative, situé à Menton, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration idéale, ce bien se prête parfaitement à :
- la location longue durée
- la colocation (3 chambres)
- la location meublée, très demandée sur le secteur
Ses atouts clés :
Grande pièce de vie de 35 m², facile à valoriser
3 chambres indépendantes, parfaites pour optimiser les loyers
Cuisine équipée, prête à l'exploitation
Climatisation, indispensable et très appréciée des locataires
Cour extérieure privative, un vrai argument différenciant en centre-ville
Un bien à fort potentiel :
Après une optimisation légère, cet appartement devient un produit locatif performant, dans une ville attractive toute l'année, à la frontière italienne et très recherchée pour l'investissement patrimonial.
Prix : ** €
Une opportunité stratégique pour créer du rendement immédiat et une plus-value à moyen terme.
Investisseurs, contactez-moi rapidement : ce type de bien, une fois bien positionné, ne reste jamais longtemps sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 379 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
Annonce proposée par
Anne-Sophie Cocino
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).