3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Menton

iad France - Elise Signorello vous propose:
-BEL APPARTEMENT sur les hauteurs de MENTON / QUARTIER GARAVAN/ VUE SUR LE PARC DU PIAN-

-A 300m DU BORD DE MER-

SES ATOUTS :
Rénové-Ascenseur- Superbe vue arborée- Traversant-résidence sécurisée avec Concierge.
CHAUFFAGE/EAU COMPRISES DAND LES CHARGES.

AU COEUR de la charmante ville de Menton, cet appartement traversant de 58 m²+ 2 TERRASSES+CAVE offre un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière italienne.

Situé au premier étage d'un bel immeuble bien entretenu, et sécurisé cet appartement entièrement rénové propose des prestations modernes de qualités, ils se trouve à 300 m du bord de mer, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

La résidence sécurisée avec concierge garantit un environnement paisible et résidentiel, il est exposé plein sud et traversant, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il se compose ainsi :

- Une belle entrée avec rangement donnant accès aux espaces bien définis

- Une magnifique pièce à vivre avec cuisine tout équipée, ouverte sur un séjour/salon prolongeant....
- Une belle terrasse de 7 m² avec vue sur le parc dégagée/arborée

- Deux belles chambres avec rangements donnant accès sur une deuxième terrasse à l'arrière, également spacieuse et parfaite pour y petit déjeuner par exemple et également une vue a l'arrière dégagée et arborée.

- Une salle d'eau moderne entièrement rénovée / wc

- Une CAVE pratique EN SOUS SOL

VOUS L'AUREZ COMPRIS, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec un agencement optimal permettant de profiter pleinement de l'espace disponible. Les terrasses attenantes offrent des espaces supplémentaires extérieurs et privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans cette magnifique VILLE BUCOLIQUE.......

A SAVOIR:

- OPTION SUPPPLEMENTAIRE :
POSSIBILITE D'Acquérir garage selon vos besoins en supplément dans la residence.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande.

SURTOUT Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec un confort moderne à Menton.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour des demandes de renseignements complémentaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.