3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Menton

iad France - Marco Filippi vous propose: ***SOUS COMPROMIS***

À vendre – Menton, quartier Bas Borrigo – 3 pièces avec balcon, BOX ET CAVE

Situé dans le quartier recherché de Bas Borrigo, à seulement 700 m de la mer et de la gare SNCF, et à 100 m du supermarché et de l'arrêt de bus, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Composition :

- Entrée
- Cuisine séparée
- Séjour lumineux ouvrant sur balcon
- Deux chambres dont une idéale pour enfant, bureau ou chambre d'appoint
- Salle de bain
- Balcon idéal pour profiter du climat méditerranéen

Atouts supplémentaires : BOX FERME et CAVE inclus dans le prix.

Idéal pour un investissement locatif à excellente rentabilité ou un premier achat, grâce à :

- Son prix attractif
- Sa localisation stratégique, permettant d'accéder **à pied** à la plage et aux commodités du centre-ville
- La possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût

Emplacement pratique et recherché, parfait pour profiter pleinement de Menton.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.