3 pièces de 53 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Menton

iad France - Adeline Blachere vous propose:
Appartement de 53 m² à fort potentiel – Ville de Menton (bas borrigo), proche commodités

Idéalement situé dans un immeuble de caractère de 4 lots au sein d'une rue calme, cet appartement de 53 m² offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Le bien se compose comme suit :
-d'une entrée de plus de 7m2
-Un séjour lumineux de quasiment 15m2
-2 chambres
-Une salle d'eau avec WC.
- Une cuisine d'environ 7m2, partiellement aménagée constituant une base existante, tout en laissant une grande liberté d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et votre mode de vie.
- un patio attenant à une des chambres complète ce bien (possibilité d'usage en tant que terrasse)

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.

Son emplacement central et recherché est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et plages sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Menton.

L'absence de stationnement et de garage est compensée par une facilité de stationnement gratuit à proximité.

L'immeuble ne possède pas d'ascenseur.

Chauffage individuel et pas de charge de copropriété

Un bien au superbe potentiel après travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Les photos avec aménagement (meubles...) ont pour but de permettre la projection.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.