Mandelieu-la-Napoule : Maison de 205 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laure Neyret vous propose: Mandelieu secteur privilégié Villa de charme de 205 m² habitables + double garage – Fort potentiel et cachet unique !
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété singulière au style provençal offre de superbes volumes, un agencement sur 3 niveaux et une architecture pleine de caractère (salons circulaires, mezzanine, 2 cheminées, moulures… ).
En résumé :
205 m² habitables Loi Carrez (hors garage et combles)
4 grandes chambres, dont une en suite avec salle de bain
2 salons spacieux et lumineux, dont un avec cheminée et un séjour circulaire à l'étage
2 cuisines entièrement aménagées, parfaites pour famille nombreuse ou division possible
3 salles de bains, 3 WC
Garage 40 m², mezzanine, petit salon complémentaire
Combles
Terrain arboré avec allées, murets en pierre et terrasse en pierre naturelle
Les + qui font la différence :
Charme fou avec ses salons circulaires, ses matériaux nobles et ses volumes XXL
Possibilité de créer 2 logements indépendants ou un projet locatif
Stationnements, grand garage, nombreux rangements
DPE classé E (225 kWh/m²/an – émissions CO₂ : 61)
Estimation des frais énergétiques maîtrisés : entre 3 518 € et 4 760 €/an
Cadre de vie idéal :
À quelques pas des commodités, et des écoles, cette maison familiale offre un équilibre parfait entre nature, calme et accessibilité. Le jardin paysager laisse imaginer une piscine envisageable sur le terrain.
Une maison unique à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.