Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mandelieu-la-Napoule

LA NAPOULE ? MANDELIEU-LA-NAPOULE

EXCLUSIVITÉ ? Une adresse d'exception au coeur de la Côte d'Azur

À seulement quelques minutes de Cannes, de sa mythique Croisette et de l'effervescence de son Festival du Film, découvrez une propriété rare, nichée au coeur du village authentique et recherché de La Napoule, véritable écrin azuréen entre mer et collines.

Entre plages de sable, port de plaisance, restaurants renommés, château médiéval et golfs prestigieux, cet emplacement unique offre un style de vie exclusif, où tout se fait à pied.
Un cadre privilégié où charme, douceur de vivre et élégance se conjuguent naturellement.

UNE MAISON DE VILLAGE AU CHARME SINGULIER
Cette adresse confidentielle se compose de deux appartements indépendants, chacun offrant son ambiance et son confort, ainsi qu'un garage-aubaine rare dans ce secteur privilégié.

1) Appartement en Rez-de-Jardin ? 27,51 m² & Jardin 23,35 m²
Un véritable refuge méditerranéen :
Pièce de vie ouverte sur un jardin privatif intimiste
Cuisine américaine élégamment équipée
Coin nuit discret
Salle d'eau raffinée
WC indépendant
Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'une retraite azuréenne.

2) Appartement en Rez-de-Chaussée ? 46,10 m² & 2 Balcons
Une atmosphère lumineuse et raffinée :
Entrée
Séjour prolongé par un balcon aux vues charmantes
Cuisine indépendante entièrement équipée
Chambre avec accès direct au balcon
Salle de bains
WC indépendant
Un appartement confortable et élégant, parfaitement adapté à une vie paisible au coeur du village.

3) Garage ? 18,33 m²
Un confort rare sur la Côte d'Azur, idéal pour résidence secondaire ou pied-à-terre de prestige.

Information complémentaire
La toiture-terrasse constitue un 4 ? lot appartenant à un copropriétaire et bénéficie d'un usage privatif.

LES ATOUTS D'UNE ADRESSE D'EXCEPTION
Situation premium dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera
Plages, port, commerces, restaurants et gare accessibles à pied
Environnement prestigieux : château médiéval, golfs et bord de mer
Deux appartements distincts : parfait pour accueillir, investir ou conserver un espace privé
Potentiel idéal pour location premium / courts séjours
Grand parking public gratuit à seulement 50 mètres

TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour tous renseignements, veuillez nous contacter :
AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : ** ** ** ** **
Francine JUAN - Tél : ** ** ** ** **
email : ***@***.**
site internet : www.agencedelanapoule.com