3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Mandelieu-la-Napoule

*** SOUS OFFRE ***

Idéalement situé en plein centre de Mandelieu-la-Napoule, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² à rafraichir, traversant et situé en dernier étage (sans ascenseur), offrant luminosité et confort de vie.

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis

Une cuisine indépendante avec sa véranda attenante

Deux belles chambres

Une salle d'eau

Un WC séparé

Les + du bien :
Appartement traversant, très lumineux
Dernier étage
Terrasse exposée sud
Aucun vis-à-vis
Faibles charges (90 euros / mois)
Tous commerces et commodités accessibles à pied

NB: il y a un gros rafraîchissement à faire dans l'appartement (peinture, revêtement de sol et cuisine) il y en a à peu près pour 15 000 euros.
L'appartement a été estimé officiellement à ** €, donc le prix des travaux sont déjà déduit du prix de vente.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : ** € FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 948euros et 2 636euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 439118YANB
Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2025

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 -.