Appartement 2 pièces de 71 m² - Proche commerces - Vue mer - Parking collectif - Mandelieu-la-Napoule

Opportunité rare – appartement Local à fort potentiel face à la mer

Idéal investisseur, professionnel de la rénovation ou particulier, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, face à la mer, à deux pas des plages et du port, dans un secteur très recherché toute l'année.

Actuellement à usage de local, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande surface :
Transformation en grand appartement avec 2 chambres

Création de 2 appartements d'environ 35 m² chacun, idéals pour la location saisonnière très demandée ou la location annuelle

Aménagement en bureaux professionnels : grand bureau avec salle d'attente ou plusieurs bureaux

Utilisation en local de stockage ou activité professionnelle

Atouts supplémentaires

1 place de stationnement incluse

Grande cave, accessible directement depuis l'intérieur du local

Fort potentiel de valorisation après rénovation

Emplacement premium : proximité immédiate des plages, du port et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, offrant une flexibilité totale de projet et une rentabilité attractive après travaux.

À visiter sans tarder – opportunité à saisir.Cette annonce référence 315256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2020
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr