2 pièces de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Mandelieu-la-Napoule

Fred immobilier Safti vous propose en exclusivité, A Minelle, dans une résidence sécurisée (gardien) avec piscine et à proximité de toutes les commodités (Commerces et transports); Studio d'angle situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, d'une superficie de 32 m2 carrez en exposition Ouest/Nord. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec w-c et branchement machine à laver, un séjour ouvert sur une terrasse fermée partiellement de 12m2, une cuisine ouverte sur séjour et une alcove d'un peu plus de 6 m2, permettant d'avoir un coin nuit séparé et très lumineux.
Le tout est complété d'un garage fermé en sous-sol (4,95 x 2,95) prolongé d'une cave de 2 m2.
Le renseignements ainsi que les rdv pour les visites seront pris par téléphone.
Les charges comprennent : Eau chaude, gardien, jardin, piscine, ascenseur, Elec, syndic et assurances.
La taxe foncière est de 871 € (2024).
Façade refaite en 2017 et prévision de travaux pour les parties communes intérieures de la résidence (Couloir sols et murs fin 2026 / 2027).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865