Mandelieu-la-Napoule : Studio de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

L'AGENCE DE LA NAPOULE vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio situé dans une résidence fermée avec piscine, à seulement quelques minutes d'un centre commercial, des plages, du port de La Napoule, du Golf Old Course ainsi que de toutes les commodités essentielles.

Cet appartement de 32 m² bénéficie d'une agréable terrasse/jardin de 40.23 m², exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal, un environnement calme et une véritable sensation de sérénité.

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC.
En sous-sol, vous disposerez également d'une cave de 5.36 m² et d'un garage fermé et de 14.37 m².

Le Studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide annuel courant jusqu'en décembre 2028. (loyer 600 ¤uros/mois hors charges). La locataire est en recherche d'une nouvelle location, permettant donc un départ anticipé possible. Le prix de vente tient compte de cette occupation. Studio vendu avec locataire en place.

Nous mettons à votre disposition plusieurs photos du studio :
? Une version retouchée, offrant un visuel d'aménagement futur entièrement dégagé de tout mobilier.
? Ainsi qu'une présentation actuelle, meublée et occupée dans le cadre de la location.

Il ne s'agit en aucun cas de publicité mensongère : vous pouvez ainsi visualiser en toute transparence l'état réel du bien, accompagné d'un projet de relooking réaliste permettant de mieux en apprécier le potentiel.
Les photos sont présentées par paire, avec chacune une version « projetée » et une version ''actuelle''.

Pour tous renseignements, veuillez nous contacter :
AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : ** ** ** ** **
Francine JUAN - Tél : ** ** ** ** **
email : ***@***.**
site internet : www.agencedelanapoule.com