Mandelieu-la-Napoule : Appartement 1 pièce de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

À saisir ! Situé dans une résidence sécurisée très recherchée à Mandelieu, ce studio de 24,50 m² avec coin nuit offre un cadre idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

🔑 Les points forts du bien :

- Surface optimisée : 24,50 m²
- Coin nuit séparé (4 couchages possibles)
- Terrasse exposée plein sud
- Vue dégagée sur la Siagne et le golf
- Calme absolu
- Belle luminosité

Résidence avec nombreuses prestations :
- Piscine extérieure chauffée
- Résidence sécurisée
- Espaces verts soignés
- Aires de loisirs (pétanque, ping-pong, jeux… )
- Animations en saison
- Nombreux services et équipements au sein de la résidence

Emplacement premium :

- À 5 minutes à pied des plages
- Bord de Siagne
- Proche commerces et commodités
- Secteur calme et recherché

Idéal pour :

- Investissement locatif (fort rendement et PATERNITÉ de la location)
- Location saisonnière type Airbnb
- Résidence secondaire
- Premier achat

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, dans un cadre recherché et dynamique.

À visiter sans tarder ! 📞 ** ** ** ** **Cette annonce référence 330295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr