Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Levens

Charmante villa de 5 pièces et appartement indépendant en plein coeur de Levens, proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel recherché.

La maison se compose d'un salon avec véranda et une salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine exposées plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés et disposent d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement de deux pièces est adossé à l'habitation principale et offre un espace de vie supplémentaire.

Double vitrages
Cheminées à inserts
Chauffage mixte (électrique, bois, gaz)

Jardin avec piscine hors sol (cadastrée)
Terrasse ombragée
Abris/Cabane à outils
Nombreux stationnements extérieurs possibles
Carport
Toiture entretenue régulièrement

Audit énergétique disponible

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2815 et 3809 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 1 364 euros

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : ** €
Honoraires : 3,96 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat