Le Rouret : Maison de 237 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Julie Breard (** ** ** ** **) vous propose : Villa de 237m2 environ construite en 2017 organisée en 4 logements : 1 partie habitation principale de 180m2 environ avec 3 chambres et 1 partie pour de la rentabilité locative : 2 F2 de 20m2 environ et 1 studio de 15m2 environ avec piscine sur 700m2 environ de jardin.

Au rdc : 1 F2 et 1 studio avec terrasse - buanderie

Au 1er étage : 1 F2 avec jardinet et l'habitation principale : cuisine - salon - salle à manger qui s'ouvrent sur le jardin, et la terrasse avec piscine

Au 2nd étage : Pour l'habitation principale : 1 chambre en suite - 2 autres chambres et 1 espace bureau

Ses Points Forts :
- Construction récente en parfait état
- Son charme
- Climatisation gainée
- Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques
- Jardin avec piscine
- Parking 3 voitures + 2 places extérieures
- Vue montagne dégagée
- Calme absolu
- Aucun vis à vis
- Rentabilité locative de 90 000euros/année

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr