Le Rouret : Maison 5 chambres de 153 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Isabelle Romming vous propose: Propriété provençale de caractère, vue panoramique, espaces indépendants & fort potentiel patrimonial

À seulement quelques minutes à pied du village, dans un secteur résidentiel ultra recherché et parfaitement au calme, cette propriété rare allie charme authentique, confort actuel et véritable potentiel de valorisation, un bien aujourd'hui quasi introuvable sur le marché.

Vue panoramique, intimité totale, ensoleillement optimal.

Implantée sur un terrain paysagé de 1 588 m² en position dominante, la villa offre 153 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière, ouverts sur plusieurs terrasses, une véranda et un superbe jardin méditerranéen avec piscine, cuisine d'été et carport 4 véhicules.

Configuration idéale, évolutive et polyvalente :
•Grande pièce de vie lumineuse
•3 chambres dont une suite de plus de 15 m²
•Studio attenant permettant facilement une configuration 4 pièces de plain-pied
•Appartement indépendant de 30 m² avec terrasse privative (location saisonnière, hébergement famille, profession libérale, résidence multigénérationnelle… )

Un bien rare qui combine plaisir de vivre et placement patrimonial intelligent :
•DPE B – Climat A
•panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau récent, récupération d'eau pluviale, fibre
•Possibilité d'extension (R+1) pour valorisation future

Une adresse rare, un cadre de vie exceptionnel, une opportunité stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Romming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.