Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 39 m² - Cuisine américaine - Jardin - Le Rouret

Villa d exception de charme. Propriété d'exception, en position dominante avec une vue panoramique et exceptionnelle sur les collines du Rouret au calme absolu dans un secteur très prisé et très résidentiel. Accès au village à pied.
Ce bien va au-delà d'une maison… Il offre une invitation au voyage sur le pourtour méditerranéen.
Une rénovation d'exception pour cette villa de charme 218 m2 : détails des rénovations 2024/2025: toiture/isolation, sols, cuisine, toutes les Sde et sanitaires, mosaïque piscine et filtration sel électrolyse, maison d invités également refaite d une superficie de 62m2 (assurant un rendement locatif de plus 40 ke par an)
Le bien principal 156 m2 de plain pied s articule comme suit : Entrée dans un patio en pierre, toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger cuisine ouverte, salon d hiver/ boudoir avec vue panoramique, 2 chambres en suite avec Sde, 2 chambres, SDE, buanderie.
Le séjour profite d une terrasse avec une vue inouïe sur les collines et le jardin en restanque.
Une villa d invités avec sa terrasse magnifique vue; un bureau / atelier et un pool house piscine 13x5 intégralement rénovée ( revêtement en pierre de Bali et filtration) viennent compléter cette superbe propriété.

Bus à proximité pour les écoles dont CIV
Assainissement tout à l égout.
10 mins de Valbonne Sophia Antipolis; 20 mins aéroport de Nice Côte d'Azur et de Cannes.
Bien rare sur le marché !