Le Rouret : Maison 4 chambres de 152 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: Maison en pierre rénovée – Le Rouret centre

Située au cOEur du village du Rouret, à pied des commerces, restaurants, écoles et transports, cette maison en pierre de 152 m² sur trois niveaux a été rénovée en 2019 (toiture refaite en 2020). Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie d'un jardin exposé plein sud.

Agencement :
•Rez-de-chaussée : entrée avec WC et lave-mains, salon avec insert à granulés ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine/salle à manger attenante à une véranda aménagée, buanderie avec point d'eau et rangements.
•1er étage : suite parentale avec placards, coin douche et lavabo, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC.
•2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
•Au niveau du jardin: une grande cave.

Points forts :
•Rénovation complète en 2019 – toiture refaite en 2020
•Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie
•Menuiseries récentes
• Poêle à granulés connecté + insert à granulés dans le salon
•Panneaux solaires générant un revenu complémentaire, couvrant les frais de chauffage et d'autres frais courants.
•Tout-à-l'égout
•Jardin arboré et clôturé d'environ 100 m², au calme et exposé plein sud
•Maison clé en main – aucun travaux à prévoir

⚠️ Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité. Son DPE sera mis à jour en janvier 2026 et sa note sera: B et A.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement central au Rouret.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.