2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Rouret

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: 2 pièces de charme dans un vieux mas provençal.

⚠️ Dès janvier 2026, ce bien sera concerné par la mise à jour du DPE et sera classé en D et B.

Dans un environnement bucolique et paisible, au sein d'un ancien mas divisé en 7 appartements, découvrez ce joli 2 pièces en rez-de-chaussée, exposé sud-est et baigné de lumière tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour cosy avec cuisine américaine équipée, fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour un quotidien pratique. La grande chambre permet d'intégrer facilement un espace bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle de bain, des WC indépendants et un cellier pratique, véritable atout pour le rangement.

Les copropriétaires du mas bénéficient d'une charmante cour commune, arborée et fleurie, parfaite pour profiter des apéritifs à la belle saison.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, fibre optique, calme absolu et cachet de l'ancien.

Un bien rare pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.