Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Cannet

iad France - Romain Calibre vous propose: Maison familiale contemporaine 148 m² – Jardin, piscine chauffée, terrasses & prestations de qualité

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, idéalement située, découvrez cette maison discrètement mitoyenne de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié.

La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 200 m², parfaitement aménagé avec piscine chauffée, spa, nage à contre-courant et coin barbecue, véritable prolongement des espaces de vie.

Situation recherchée :
•⁠ ⁠Toutes les commodités accessibles à pied
•⁠ ⁠À proximité immédiate de la Croix des Gardes
•⁠ ⁠À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée
•⁠ ⁠Entrée avec WC invités
•⁠ ⁠Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse
•⁠ ⁠Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
•⁠ ⁠Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
•⁠ ⁠Cheminée

1er étage
•⁠ ⁠2 chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré
•⁠ ⁠Salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant
•1 Grand bureau, pouvant être transformé en chambre selon les besoins,
idéal pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée indépendante et son accès direct à l'extérieur

2e et dernier étage
•⁠ ⁠chambre en duplex avec salle d'eau et terrasse privative.

•⁠ ⁠Dressing, Buanderie

Prestations complémentaires

•⁠ ⁠Climatisation
•⁠ ⁠Salle de musique / cinéma insonorisée
•⁠ ⁠Piscine chauffée avec spa et nage à contre-courant
•⁠ ⁠Tout-à-l'égout
•⁠ ⁠Deux places de stationnement privatives dans la cour, équipées d'une
borne de recharge pour véhicule électrique
•⁠ ⁠Stationnement à l'intérieur de la résidence
•⁠ ⁠Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, espaces extérieurs et prestations complètes, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à l'exercice d'une activité libérale, dans un cadre sécurisé et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.