Maison de 141 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Cannet

En centre ville proche des commerces, Maison de ville sur trois niveaux composée :
Au rez-de-chaussée : d'un appartement 3 pièces de 86,10 m2 habitables avec terrasse et balcon
Au rez-de-jardin : d'un appartement 2 pièces de 54,92 m2 + mezzanine < 1,60 m de 25,00 m2 avec balcon
Au sous-sol : d'une cave 4,75 m2.
La Maison est individuelle et propose un fort potentiel d'aménagement sur une surface de 141 m2 avec un terrain autour en nature de jardin sur une parcelle de 331 m2. Pas de stationnement sur le terrain.
Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse avec ses deux logements indépendants. Les travaux à prévoir seront un atout pour laisser libre cours à vos envies et de personnaliser la maison selon vos goûts. Les honoraires d'agence sont compris et à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5,00 % TTC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 pour le 3 pièces une consommation énergétique de 193 kwh/m2/an catégorie D pour montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1645 EUR et 2225 EUR (année de référence 2021) et pour le 2 pièces une consommation énergétique de 310 kwh/m2/an catégorie E pour montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 EUR et 2218 EUR (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr