Le Cannet : Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Benjamin Guyot vous propose: LE CANNET EUROPE / BAS DE MAISON DE VILLE / 5 PIECES 113m2 / VUE COLLINE DU CANNET / LUMINEUX

RETOUR À LA VENTE !!
Découvrez ce charmant appartement en Rez-de-chaussée dans une maison de ville de 113m² à 25 min à pied du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces (300m) et des transports en commun (100m). Il offre une grande terrasse ensoleillée exposée sud-est avec de la verdure sans vis-à-vis.

Ce bien se compose en deux parties distinctes :

Rez-de-chaussée de 81 m2 : Un grand salon avec entrée et cuisine attenante, deux grandes chambres avec salle de bain / Dressing pour la première et salle d'eau / Dressing pour la seconde. Une cuisine en long est ouverte sur l'entrée et sur le salon. La climatisation et le double vitrage sont installés dans chaque pièce de vie. Profitez d'une terrasse avec pergola de 33 m2 avec une vue sur les collines du Cannet ainsi que d'un garage de 32m2 qui peut accueillir deux véhicules. L'entrée de ce bien se fait par un beau jardin arboré.

Rez-de-jardin Studio de 33 m2 : Trois pièces se composant d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et une réserve transformable en deuxième chambre. Se rajoute une buanderie avec un grand espace de rangement ainsi qu'un cabanon.

Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.