Appartement 2 pièces de 59 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Le Cannet

EXCLUSIVITÉ -CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivité 3,95% charge vendeur
Le Cannet - Appartement 2 pièces avec terrasse, piscine, tennis, gardien, parcours de santé

Imaginez ? un parc verdoyant, des allées calmes, une piscine qui vous attend l'été, des terrains de tennis et même un coin pétanque pour les moments conviviaux.
Le tout à deux pas des commerces, et à seulement 10 minutes en voiture des plages de Cannes (ou 20 minutes à pied pour les amateurs de balade).
Bienvenue dans votre futur cocon au Cannet.

Cet appartement de 58 m² avec terrasse est situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée, offre une qualité de vie rare.
Entièrement refait à neuf il y a deux ans, il conjugue confort moderne et sérénité.
Un 2 pièces bien pensé avec :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec cuisine moderne le tout ouvrant sur de grandes baies vitrées,
- Une chambre confortable avec grand dressing aménagé
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un toilette indépendant
- Une terrasse avec vue parc et colline
? Résidence complète : piscine, tennis, jardin d'enfants, terrain foot/basket, parcours de santé et nombreux stationnements ausein de la copropriété. ? Localisation idéale : commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes, arrêt de bus proche, plages et mer à 10 minutes en voiture. ? Investissement serein : l'appartement est vendu loué en meublé, avec bail en cours jusqu'à mai 2026.

Que vous soyez retraité à la recherche de tranquillité et de loisirs à portée de main, ou jeune couple/primo-accédant désireux d'investir intelligemment, ce bien coche toutes les cases.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788.00 € et 1066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Jennyfer MAGNINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 061 100
RCP VD 7.000.002/003245/ACI21052