Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Le Cannet

iad France - Laeticia Riotte vous propose: ? Le Canne BOCCA-NORD – Appartement à Rénover avec Balcon & Parking Privé
? Opportunité à saisir – Fort potentiel d'aménagement

Vous recherchez un projet de rénovation ou un investissement intelligent ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, ce 2 pièces de 52,34 m² (surface Carrez) est une véritable opportunité à remettre au goût du jour.

? ️ Un espace à réinventer selon vos envies
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparé, d'une cuisine indépendante équiper, d'un cellier pratique, et d'un salon à rénové pour créer un espace de vie moderne, lumineux et chaleureux.

Le balcon exposé ouest et fermé par des fenêtres double vitrages –

? Travaux à prévoir = Liberté totale de personnalisation
L'ensemble nécessite une rénovation complète, l'occasion parfaite de créer un intérieur sur-mesure, à votre image !

✅ Les + qui font la différence :
Parking privatif inclus

Résidence sécurisée avec interphone et digicode

Fibre optique, TV câble, téléphone

Espaces de rangement disponibles

Petite copropriété de 2 étages seulement

? Un emplacement entre le Cannet et cannes la bocca :
À 1 km des commerces

À 2 km des écoles

Transports en commun à proximité

Accès facile aux axes routiers, autoroutiers et commodités

? Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou bricoleurs dans l'âme !
? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.