Appartement en vente - Le Cannet
Quartier "Aubarède"
2 pièces de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Cannet
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Le Cannet
Exclusivité Propriétés-Privées : appartement T2 de 31 m², 1er étage, proposé à ** € FAI.
Coup de coeur pour ce logement lumineux, idéal premier achat ou investissement. Séjour ouvert sur une terrasse de 10 m² offrant une vue sur une placette arborée et une exposition ensoleillée toute la journée. Cuisine entièrement rénovée, chambre avec parquet, salle de bain avec baignoire et WC. Garage fermé électrifié, sécurisant et pratique.
Résidence bien entretenue, façade refaite il y a 3 ans. DPE : C. Charges de copropriété : 59 euros/mois eau comprise. Potentiel locatif estimé minimum à 750 euros/mois avec le garage.
Situé dans un quartier calme et recherché du Cannet de la Palestre, le bien bénéficie d'un environnement complet : commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marché local et restaurants, écoles et crèches à quelques minutes, parcs et promenades pour les loisirs en plein air. Transports en commun et lignes de bus à proximité offrant une liaison vers le centre-ville et les pôles d'attractivité voisins, accès facile aux axes routiers pour rejoindre Cannes et la région.
Visite recommandée pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Coup de coeur pour ce logement lumineux, idéal premier achat ou investissement. Séjour ouvert sur une terrasse de 10 m² offrant une vue sur une placette arborée et une exposition ensoleillée toute la journée. Cuisine entièrement rénovée, chambre avec parquet, salle de bain avec baignoire et WC. Garage fermé électrifié, sécurisant et pratique.
Résidence bien entretenue, façade refaite il y a 3 ans. DPE : C. Charges de copropriété : 59 euros/mois eau comprise. Potentiel locatif estimé minimum à 750 euros/mois avec le garage.
Situé dans un quartier calme et recherché du Cannet de la Palestre, le bien bénéficie d'un environnement complet : commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marché local et restaurants, écoles et crèches à quelques minutes, parcs et promenades pour les loisirs en plein air. Transports en commun et lignes de bus à proximité offrant une liaison vers le centre-ville et les pôles d'attractivité voisins, accès facile aux axes routiers pour rejoindre Cannes et la région.
Visite recommandée pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 780 € par an.