2 pièces de 103 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Le Cannet

CANNET MAIRIE DUPLEX TOIT-TERRASSE. Au cœur du très recherché Cannet Mairie, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités.

Situé dans un immeuble confidentiel (1 appartement + 1 local commercial), ce duplex offre une configuration particulièrement rare.

D'une surface de 60,18 m² loi Carrez, complétée par 42,50 m² d'espaces extérieurs, il se compose :

1er niveau :
Entrée avec rangements, cuisine indépendante (facilement ouvrable), séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon.
2ème niveau :
Deux chambres avec placards (dont une avec balcon), salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing.

Dernier niveau :
Grenier + toit-terrasse exceptionnel de 33,5 m², avec vue dégagée à 360° et aperçu mer — un espace rare, à forte valeur d'usage et de revente.

Un actif à forte valeur ajoutée :

Aucune charge de copropriété → rentabilité optimisée
Travaux à prévoir → potentiel de valorisation important
Ravalement déjà voté
Configuration idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium.

Un bien rare combinant emplacement, potentiel et exclusivité.

À visiter rapidement.