Maison de 240 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - La Turbie

iad France - Karine Long vous propose : La Turbie - Villa de Prestige de style néo-Provençal, vue panoramique mer et Principauté, à 10 min de Monaco.
Bienvenue dans cette villa néo-provençale d'exception, offrant un style de vie confortable, élégant et très privilégié. Au calme absolu, le cadre idyllique, clos et sécurisé, orienté sud et offrant une vue panoramique mer et Monaco, préserve l'intimité des hôtes.
En très bon état, cette propriété vous séduira par ses vastes espaces et son atmosphère paisible, nichée à quelques 10 mn de la Principauté et 6 mn du village pittoresque de La Turbie.
La villa s'étend sur 241 m2 environ de superficie habitable, répartis intelligemment entre 7 pièces lumineuses. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées, créant une parfaite intégration avec la nature environnante.
Sans vis-à-vis, à l'abri des regards indiscrets, le terrain de plus de 1800 m2 environ entoure la maison, en restanques larges, orné d'essences méditerranéennes et offrant un cadre verdoyant exceptionnel. La sécurité est assurée par un portail électrique, des volets roulants électriques et un terrain entièrement clos.
Cette villa de prestige en rez-de-jardin comporte un niveau R+1. Les pièces, spacieuses, comprennent un triple séjour ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud, avec salon cheminée et coin bureau, une cuisine contemporaine séparée, entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, le tout créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Un grand studio attenant, transformable en 2 pièces avec entrée indépendante, ajoute une flexibilité supplémentaire à cette propriété unique.
Profitez également d'une piscine avec son pool house, douches et wc, sa cuisine d'été abritée, entièrement équipée et salon extérieur, idéaux pour des moments de détente tout au long de l'année.
Les dépendances de belles superficies (atelier, cave, multiples terrasses, double box fermé, parkings extérieurs… ) s'ajoutent à la surface habitable, offrant un confort supplémentaire et des possibilités d'aménagement personnalisées.
La proximité immédiate de la Principauté de Monaco, du village de La Turbie (6 mn), des accès routiers (A8 à 8 mn), de l'aéroport Nice Côte d'Azur (25 mn) et de la frontière italienne (20 mn), en font un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs qui jouira de l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception, où le luxe rencontre la quiétude et la nature.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette villa néo-provençale. Coup de cOEur assuré ! Exclusivité iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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