Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Roquette-sur-Siagne

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: Magnifique maison de 155 m² avec jardin paysager et piscine – La Roquette-sur-Siagne

Au calme absolu, avec une vue panoramique jusqu'à Cannes, venez découvrir cette superbe propriété construite en 2005, alliant confort moderne, beaux volumes et environnement serein.

Implantée sur un terrain de 910 m², cette maison de 155 m² habitables offre des prestations de qualité et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée avec placard et WC invités
•Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une spacieuse salle à manger et beau salon lumineux d'une superficie de 50m2 donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine

À l'étage :
•Chambre 1 : 20 m² avec dressing, salle de bain privative (baignoire balnéo, douche et WC)
•Chambre 2 : 13 m² avec placard, salle d'eau et WC
•Chambre 3 : 16 m² avec placard, salle de bain et WC

Chaque chambre donne accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes jusqu'à la baie de Cannes.

À l'extérieur :
•Un jardin paysager avec potager
•Une piscine 9x5 m avec plage et terrasse
•Plusieurs espaces de stationnement, dont 3 places extérieures
•Un garage fermé et un abri voiture

Atouts supplémentaires :
•Sous-sol de 80 m² entièrement carrelé, avec arrivée d'eau et électricité – idéal pour créer un studio indépendant, un atelier ou une salle de loisirs
•Panneaux photovoltaïques
•Cheminée en pierre avec insert
•Fibre optique, digicode, interphone
•Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Proche des commodités :
•Bus à 5 minutes
•Commerces à 10 minutes

Cette propriété rare sur le secteur est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Une visite s'impose !

Stunning 155 m² Villa with Landscaped Garden and Pool – La Roquette-sur-Siagne

Ideally located in absolute tranquility, this beautiful villa built in 2005 offers a panoramic view all the way to Cannes, combining modern comfort, generous living spaces, and a peaceful environment.

Set on a 910 m² plot, the property offers 155 m² of living space with an ideal layout for family life.

Ground Floor:
•Entrance hall with built-in closet and guest WC
•Fully equipped kitchen with central island, opening onto a spacious dining area and a bright 50 m² living room, all leading directly to the terrace, garden, and pool

Upper Floor:
•Bedroom 1: 20 m² with dressing room, en-suite bathroom (whirlpool tub, shower, and toilet)
•Bedroom 2: 13 m² with built-in wardrobe, shower room and toilet
•Bedroom 3: 16 m² with built-in wardrobe, bathroom and toilet

All bedrooms have access to a beautiful terrace with an unobstructed panoramic view of the surrounding hills and the bay of Cannes.

Outdoor Features:
•Landscaped garden with vegetable patch
•9x5 m swimming pool with terrace and sunbathing area
•Multiple parking spaces, including 3 outdoor spots
•Closed garage and carport

Additional Features:
•80 m² tiled basement with water and electricity connections – ideal for creating a studio, workshop, or leisure room
•Photovoltaic solar panels
•Stone fireplace with insert
•Fiber optic internet, digicode and intercom system
•House in excellent condition, no renovation needed

Nearby Amenities:
•Bus stop 5 minutes away
•Shops and services within 10 minutes

This rare opportunity in La Roquette-sur-Siagne is a true haven of peace, ready to welcome you with no work required. A must-see !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.